「 ラスの記事 」 一覧

医師免許があれば食いっぱぐれない、という幻想

2019/10/01   -医師とお金一般

医学生時代、家庭教師をしていると生徒の親から 医師免許があれば食いっぱぐれないから、良いですよね とたまに言われました。 医師になってからも、合コンで 医師免許あれば食いっぱぐれないよねーいいなー とか言われます。 世間一般に、まことしやかに囁かれる命題「医師免許を保有しているならば、食いっぱぐれる ...

医師×大家のオンラインコミュニティ「医師大家ラウンジ」

2019/09/14   -医師と不動産投資

  医師大家ラウンジとは 医師大家ラウンジ(https://ishiooya.slack.com)とは、不動産投資を行なっているor行いたい医師が意見交換するためのオンラインコミュニティです。 Slackを使います。 現在利用は無料です。 医師ならではの不動産投資に関する悩み・相談を、時間 ...

医者が「つらい、やめたい」と思える才能

2019/09/11   -医師のキャリア

医者をやっていれば「つらい、やめたい」と思う事は多かれ少なかれあるでしょう。 僕にもありました。 毎朝5時30分くらいに起床して、帰宅すると23時。 ご飯を食べてお風呂に入って、洗濯物回して寝る。最低限の事以外、何もできません。 そんな生活をしていて、全くもって元気という方がおかしいと思います。 他 ...

医師の太陽光発電投資、その隠れたリスク

2019/09/06   -医師と不動産投資

2009年から始まった、国策である「太陽光発電」。 東日本大震災により原子力発電が困難になった日本では、代わりになる発電方法が求められています。 そこで 太陽光発電した電気を国が高く買い取る 事で、民間に広く太陽光発電を普及させ始めます。 これがいわゆる太陽光発電投資です。 企業、民家はもちろん、投 ...

不動産投資における「築古×土地値」の罠

2019/09/02   -医師と不動産投資

先日、久しぶりに物件の内見に行きました。 いわゆる「築古の土地値」物件です。   「築古×土地値」物件を内見 僕が内見した築古土地値物件のスペックです。 地方1棟 築29年 軽量鉄骨造 市街化区域 駅徒歩15分 2LDK×2室 全空室 上下水道 駐車場3台(軽自動車なら4台) 販売価格11 ...

ゼロから考える勤務医の資産形成

勤務医も資産形成を真剣に考える時代になりました。 過酷な労働 揺れる専門医 衰退する日本 安泰だと言われる医者、勤務医という職業を脅かす要素をあげればキリがありません。 こういった環境下で勤務医が資産について真剣に考えるのは、普通の事でしょう。   勤務医の資産形成は少し特殊 前提として、 ...

勤務医はまず事業所得を作れ

勤務医は、まず事業所得を作るべき。 僕は常々こう思っています。 先日このようなツイートをしました。 医師の税金対策って、とどのつまり2つの要素しかなくて 1、法人経由でのキャッシュフローを増やす 2、給与所得を減らす(働かない) しかないんです。 これは全ての勤め人に当てはまります。もはや医者がどう ...

不動産投資、指値をして値切る具体的な方法

不動産投資の世界で、指値をして値切る事はよく行われます。 指値とは「この値段なら買います」と、売り出し価格に対して指す事を言います。 基本的に値切る事と同じです。 今回はそんな、不動産投資における指値と値切りについてです。   不動産投資の鉄則、指値をして値切る 不動産投資初心者の頃は 良 ...

【1棟目】初めての不動産投資、具体的な道のり

2019/08/19   -医師と不動産投資

医師で不動産投資をしている先生は結構いますが 具体的にどういった手順で どんな物件を購入したのか という事について網羅的に書かれているサイトはなかなかありませんでした。 今回は僕が実際に購入した、記念すべき1棟目の物件について、具体的に情報を公開していきます。   初めての不動産投資、1棟 ...

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