「 ラスの記事 」 一覧

ベンツ、ポルシェ…勤務医は高級車を買ってはいけない

2019/04/30   -医師とお金一般

ベンツ、ポルシェ、BMW…医者になったからには、こういう高級車に乗りたい。 そう思う気持ちは、男ならきっと少しは抱くはず。 職場のバーベキューとかに、ドヤ顔で乗り付けたいですよね笑 とはいえ、僕はこれらの高級車を買っていません。 これにはキチンとした理由があります。   ベンツ、ポルシェな ...

不動産投資初心者が、最初の物件選びで失敗しないために

2019/04/28   -医師と不動産投資

不動産投資の初心者、始める人にとって最も恐ろしい事が、最初の物件選びを失敗する事ですよね。 可能であれば師匠的な存在がいれば良いですが、中々難しいという人もいると思います。 ここでは、僕が1棟目のアパートを購入するまでに気をつけた事について語っていきます。   不動産投資初心者の僕が、最初 ...

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不動産投資初心者は、キャッシュフローをシミュレーションしよう

2019/04/28   -医師と不動産投資

不動産投資において最も重要とも言えるのが、キャッシュフローです。 キャッシュフローとは、読んで字のごとくお金の流れの事。 一言で言ってしまえば「不動産投資による毎月の収支」の事です。 不動産投資では、月単位で家賃が入ってきます。そこからローン支払いをし、修繕のためのお金も別で残して、残ったお金が手元 ...

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医師の節約、まずは保険を整理するのがオススメ

2019/04/21   -医師とお金一般

一般的なサラリーマンよりは少し給料が高い医師ですが、節約をしないと家計が苦しい場合があります。 医師は転勤があるので、病院によっては給料が下がるんですよね。 現在の生活費では、給料が下がると(赤字とはいかないまでも)トントンくらいになってしまう、そういう家計もあるでしょう。 そうなった際にまず思い浮 ...

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【保存版】医師向けの生命保険、オススメは

2019/04/20   -医師と税金

大学4年の頃、僕はニューヨークにいました。 フラフラと旅をしていたのですが、そこでとあるビルを見て驚きました。 ニューヨークの高層ビル群の中でも、目立って大きなビル。上の方には「Met life」の文字。 メットライフ生命で有名な、保険会社のビルでした。 その時に僕が思ったのは という事でした。 保 ...

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駐車場無しの地方物件、高利回りでも不動産投資は慎重に

2019/04/11   -不動産投資記録

2019年、スルガ銀行の1件から始まった銀行の不動産投資に対する融資引き締めが進行し、徐々に投資用不動産価格が下落。 少しずつですが、買えそうな水準の物件が出始めました。 そんな中、駐車場無しの地方物件で高利回りな物が出たので、1度真剣に検討しました。   利回りの高さに騙されるな!駐車場 ...

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不動産投資初心者がレントロールから利回りを計算する際の注意点

2019/03/31   -医師と不動産投資

不動産投資目的に物件を探す際、利回りは重要な1項目です。 不動産投資初心者ほどとにかく利回りに目がいきがちで、利回りが高い物件を探してしまいます。 少し勉強すると毎月のキャッシュフローを意識し始めたり、内部収益率を意識して、利回りを軽視しがちです。 でも最終的には、また利回りに戻ってきます(笑) 僕 ...

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貯金できない医師が貯金するために

2019/03/30   -医師とお金一般

医師という高収入な職業に就いていながら、なぜか貯金ができない。 そういう医師は一定数存在します。 貯金どころか借金だらけ、という場合も。医師というだけで銀行からお金を借りる事は、容易にできてしまいますからね。 多くの場合、無駄に高いマンションに住んで、ポルシェなど無駄に高い車に乗っているような、とに ...

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株とFXはどっちがいい?→違いを比較すれば圧倒的に株

投資を始めよう、と思って色々調べていくと、おそらく 株 不動産 FX あたりに辿り着くと思います。 不動産は基本的に借金をしなければなりませんし、なかなか手軽には始められません。 となると株かFX、という事になります。 僕も学生時代にFXのバーチャルトレードをやってみましたが、まあうまくいきませんで ...

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医師の確定申告は税理士を雇うべきなのか

2019/03/25   -医師と税金

確定申告のシーズンになると、医師でも「税理士を雇って確定申告をしている人」が稀に見受けられます。 多くの場合 非常に高所得で税効果を得たい 実家が自営業で税理士を元から雇っている の、2つのどちらかです。 僕も税金の事とか確定申告の事とか、全くわからなかった頃に税理士を雇うかどうか、非常に迷いました ...

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医師の起業は個人事業主?合同会社?株式会社?

2019/03/23   -医師の副業

医師が会社を作るにあたって、気になるのはどういった形態の会社にするべきか、ではないでしょうか。 具体的には 個人事業主 合同会社 株式会社 のどれにするか、という事です。 僕も事業を持つ身として色々調べ、考えました。   医師が起業する場合、個人事業主・合同会社・株式会社どれにするべきか? ...

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医師のような高収入な人こそ、高い腕時計を買ってはいけない

2019/03/23   -医師とお金一般

いきなりですが、皆さんは高い時計を持っていますか? 僕は持っていません。 少なくとも現段階で高い時計を購入し身につける、という事が全くもって低ROI(Return on investment)だからです。 将来的に、自分が働かないでお金が余る状態になれば、買っても良いかもしれませんけどね。 とはいえ ...

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医師がアンケートで謝礼を貰ったら、確定申告をしなくてはならないか?

2019/03/15   -医師と税金

医師として働いていると、製薬会社や機材メーカーからアンケートやプレゼンを頼まれる事があります。 おおむね 薬 機械 のどちらかですね。 そしてそのお礼にお金を受け取ります。   医師がアンケートで謝礼を貰ったら、確定申告をしなくてはならないか? 僕の場合は本当に数万円しかもらった事が無くて ...

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【忙しい医師のための】確定申告の注意点まとめ

2019/03/15   -医師と税金

医師という職業は中々珍しい事に、ほぼ全員確定申告をする必要があります。 なぜならほとんどの勤務医はバイトをし、常勤先以外の病院からバイト代をもらうからです。 確定申告をしなければならない医師は 年間20万以上のバイト代を別の病院からもらっている 年収が2000万を超える のうち、どれか1つ以上満たす ...

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医師は家を購入するべきか、賃貸で家賃を支払うべきか

2019/03/13   -医師とお金一般

家は買うべきか借りるべきか。 幾度となく繰り返されて来た論争のように思いますが、実際のところどうなのでしょうか。 そもそも「どちらが良いか」という命題について、正確に答えるには何について考えるべきでしょうか。 医師が家を購入する事、賃貸のまま住む事、どちらにもメリットとデメリットがあります。 「どち ...

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医師にオススメしたい、クレジットカード活用術

2019/03/10   -医師とお金一般

僕はクレジットカードというものが大好きで、大学時代からヘビーユーザーです。 なぜならば非常に効率的でお得な決済方法だからです。 決済すれば概ね1〜2%のポイントが勝手につきます。 飲み会などでまとめてクレジット払いにすれば「現金」を集める事ができるので、ATMや銀行に行く手間が省けます。 またクレジ ...

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クレジットカードの良い点、悪い点

2019/03/10   -医師とお金一般

クレジットカードは、インターネット決済が普及した現代において、欠かせない存在になりました。 クレジットカードマニアの僕としては嬉しい限りです。 僕がクレジットカードを大好きな理由は、単純にお得で合理的だからです。 しかしながら落とし穴が無いわけではなく、使い方を間違えると失敗します。 それも含めた上 ...

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