「医師と不動産投資」 一覧

初めての不動産投資、1棟目取得までの具体的な道のり

2019/08/19   -不動産投資の記録

医師で不動産投資をしている先生は結構いますが 具体的にどういった手順で どんな物件を購入したのか という事について網羅的に書かれているサイトはなかなかありませんでした。 今回は僕が実際に購入した、記念すべき1棟目の物件について、具体的に情報を公開していきます。   初めての不動産投資、1棟 ...

不動産投資の初心者は、セミナーや勉強会に行くべきなのか?

近年、不動産投資のセミナーや勉強会が広く行われるようになりました。 時代のおかげもあると思いますが、インターネットのおかげでもあるでしょう。 より簡単により多くの人に、周知させやすいですからね。 そんな不動産投資のセミナーや勉強会、初心者の人は行かないといけないのでしょうか? それにはまず、不動産投 ...

【初心者にオススメ】不動産投資を始める前に読むべき本5冊

不動産投資を始めるにあたって・まずやるべき事は勉強です。 最近は不動産投資に関する本も色々あって 地方RCで融資を長く引っ張る王道 ボロ物件を再生、高利回り投資 集合住宅ではなく戸建賃貸 など、スタイルによっても様々です。 逆に種類があり過ぎて、何を読めば良いかわからないのではないでしょうか? 僕も ...

不動産投資の物件選びで使えるサイト12選

不動産投資を始める際、まずはインターネットで物件を探しますよね。 手軽で簡単ですからね。 今回は僕がよく使っている、不動産投資検索サイトを紹介します。   不動産投資の物件選びで使えるサイト1、楽待 楽待を知らない人って、いるんでしょうか? 僕の中では知名度ナンバーワン、居酒屋でいう「とり ...

株式投資と不動産投資、どちらを始めるか迷っているなら始めない方が良い

株式投資と不動産投資と言えば、いわゆる「投資」という言葉とともに想起される2大メジャー投資です。 僕は両方とも実行し継続していますが、毎日勉強の連続です。 知らない事ばかり。 そんな2つの投資方法ですが、多くの初心者はその違いを理解していないと思います。 もちろん、僕も最初は理解できていませんでした ...

【やめとけ】新築の区分マンション投資が難しい理由

医者になりたての頃、よくこんな電話がかかってきました。 おそらく医者に限らず、弁護士や大企業にお勤めのエリートサラリーマンなど、いわゆる高属性と言われる人のところにも連絡が来るでしょう。 当時の僕は「この話には乗らない方が良い」という事だけは知っていましたが、具体的に何がどうダメなのかはあまりわかっ ...

儲かる不動産投資と、儲からない不動産投資がある理由

不動産投資を始める前に、僕には1つ不可解な事がありました。 それは 不動産投資で儲かってる人と儲かってない人がいそうだけど、なぜそんな差があるのか? という事です。 同じ不動産投資なのに、なぜ成功して仕事をリタイアしている人もいれば、破産寸前まで追い込まれている人もいるのか。 僕にはその差を理解する ...

不動産投資初心者が、最初の物件選びで失敗しないために

不動産投資の初心者、始める人にとって最も恐ろしい事が、最初の物件選びを失敗する事ですよね。 可能であれば師匠的な存在がいれば良いですが、中々難しいという人もいると思います。 ここでは、僕が1棟目のアパートを購入するまでに気をつけた事について語っていきます。   不動産投資初心者の僕が、最初 ...

不動産投資初心者は、キャッシュフローをシミュレーションしよう

不動産投資において最も重要とも言えるのが、キャッシュフローです。 キャッシュフローとは、読んで字のごとくお金の流れの事。 一言で言ってしまえば「不動産投資による毎月の収支」の事です。 不動産投資では、月単位で家賃が入ってきます。そこからローン支払いをし、修繕のためのお金も別で残して、残ったお金が手元 ...

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