「医師と不動産投資」 一覧

駐車場無しの地方物件、高利回りでも不動産投資は慎重に

2019/04/11   -不動産投資の記録

2019年、スルガ銀行の1件から始まった銀行の不動産投資に対する融資引き締めが進行し、徐々に投資用不動産価格が下落。 少しずつですが、買えそうな水準の物件が出始めました。 そんな中、駐車場無しの地方物件で高利回りな物が出たので、1度真剣に検討しました。   利回りの高さに騙されるな!駐車場 ...

不動産投資初心者がレントロールから利回りを計算する際の注意点

不動産投資目的に物件を探す際、利回りは重要な1項目です。 不動産投資初心者ほどとにかく利回りに目がいきがちで、利回りが高い物件を探してしまいます。 少し勉強すると毎月のキャッシュフローを意識し始めたり、内部収益率を意識して、利回りを軽視しがちです。 でも最終的には、また利回りに戻ってきます(笑) 僕 ...

不動産投資の物件選びで慎重になり過ぎて、買い付けに失敗した話【戸建賃貸】

2019/03/09   -不動産投資の記録

  不動産投資で1番難しいのが、勇気を持つ事だと思います。 不動産投資は、つまりは家を買う事。普通の人生を歩んでいたら一生に一度あるか無いか、そういうレベルの取引です。正直なところ緊張します。 僕も初めて物件を内見し、買い付けを入れた時はドキドキしていました。 今回はそんな、僕が物件選びを ...

戸建賃貸投資で失敗しないために、蛇口の水はひねろう

2019/02/25   -不動産投資の記録

数ある不動産投資の中でも、戸建賃貸投資は失敗しにくい投資だと言われています。 なぜか。 それは戸建の売主が個人である場合が多く、個人が売主の場合、何かしらの理由で売りを急いでいる場合があり、その場合は圧倒的に安く買う事ができるからです。 不動産投資において、安く物件を買う事ができればどうあがいても失 ...

医師が不動産投資で失敗する3つの理由

2019/02/19   -医師と不動産投資

この前不動産屋さんと飲みながら話をしていました。 そこで なぜ医師のような賢いはずの人が不動産投資でやたらと失敗するのか? という話になりました。 おそらく一般的に考えて、医師という職業に就いている人達は、普通の人と比べると頭が良いはずの人達です。少なくとも、学生時代に勉強はできたはず。 その「勉強 ...

医師向け「節税、税金対策用」区分マンションの電話販売には絶対乗ってはいけない

医者になってから早数年、税金対策目的の営業電話が絶えません。 このページを見ている先生方も、1度は体験した事があるのではないでしょうか。 まあ流石にしょうもない怪しげなビジネスや、金利の高い弱小新興国の外貨預金、投資詐欺のような類のものにはひっかからないでしょう。 しかし という謳い文句の営業電話が ...

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