「医師と不動産投資」 一覧

不動産投資のキホン?ステンレスのサビ取りをやってみた

2019/11/12   -医師と不動産投資

不動産投資で 築古の物件を購入したは良いが、何から手をつけて良いかわからない という方は結構多いのではないでしょうか。 もちろん、個人のDIYレベルにもよりますし、一概には言えないのですが、僕としてはまず「ステンレスのサビ取り」をやってみる事をオススメします。   ステンレスのサビ取りをし ...

医師×大家のオンラインコミュニティ「医師大家ラウンジ」

2019/09/14   -医師と不動産投資

  医師大家ラウンジとは 医師大家ラウンジ(https://ishiooya.slack.com)とは、不動産投資を行なっているor行いたい医師が意見交換するためのオンラインコミュニティです。 Slackを使います。 現在利用は無料です。 医師ならではの不動産投資に関する悩み・相談を、時間 ...

医師の太陽光発電投資、その隠れたリスク

2019/09/06   -医師と不動産投資

2009年から始まった、国策である「太陽光発電」。 東日本大震災により原子力発電が困難になった日本では、代わりになる発電方法が求められています。 そこで 太陽光発電した電気を国が高く買い取る 事で、民間に広く太陽光発電を普及させ始めます。 これがいわゆる太陽光発電投資です。 企業、民家はもちろん、投 ...

不動産投資における「築古×土地値」の罠

2019/09/02   -医師と不動産投資

先日、久しぶりに物件の内見に行きました。 いわゆる「築古の土地値」物件です。   「築古×土地値」物件を内見 僕が内見した築古土地値物件のスペックです。 地方1棟 築29年 軽量鉄骨造 市街化区域 駅徒歩15分 2LDK×2室 全空室 上下水道 駐車場3台(軽自動車なら4台) 販売価格11 ...

ゼロから考える勤務医の資産形成

勤務医も資産形成を真剣に考える時代になりました。 過酷な労働 揺れる専門医 衰退する日本 安泰だと言われる医者、勤務医という職業を脅かす要素をあげればキリがありません。 こういった環境下で勤務医が資産について真剣に考えるのは、普通の事でしょう。   勤務医の資産形成は少し特殊 前提として、 ...

【1棟目】初めての不動産投資、具体的な道のり

2019/08/19   -医師と不動産投資

医師で不動産投資をしている先生は結構いますが 具体的にどういった手順で どんな物件を購入したのか という事について網羅的に書かれているサイトはなかなかありませんでした。 今回は僕が実際に購入した、記念すべき1棟目の物件について、具体的に情報を公開していきます。   初めての不動産投資、1棟 ...

駐車場無しの地方物件、高利回りでも不動産投資は慎重に

2019/04/11   -医師と不動産投資

2019年、スルガ銀行の1件から始まった銀行の不動産投資に対する融資引き締めが進行し、徐々に投資用不動産価格が下落。 少しずつですが、買えそうな水準の物件が出始めました。 そんな中、駐車場無しの地方物件で高利回りな物が出たので、1度真剣に検討しました。   利回りの高さに騙されるな!駐車場 ...

不動産投資の物件選びで慎重になり過ぎて、買い付けに失敗した話【戸建賃貸】

2019/03/09   -医師と不動産投資

  不動産投資で1番難しいのが、勇気を持つ事だと思います。 不動産投資は、つまりは家を買う事。普通の人生を歩んでいたら一生に一度あるか無いか、そういうレベルの取引です。正直なところ緊張します。 僕も初めて物件を内見し、買い付けを入れた時はドキドキしていました。 今回はそんな、僕が物件選びを ...

戸建賃貸投資で失敗しないために、蛇口の水はひねろう

2019/02/25   -医師と不動産投資

数ある不動産投資の中でも、戸建賃貸投資は失敗しにくい投資だと言われています。 なぜか。 それは戸建の売主が個人である場合が多く、個人が売主の場合、何かしらの理由で売りを急いでいる場合があり、その場合は圧倒的に安く買う事ができるからです。 不動産投資において、安く物件を買う事ができればどうあがいても失 ...

Copyright© お金の外来 , 2019 All Rights Reserved.